La coopérative 

La coopérative est une forme utilisée par une minorité de projets – de l’ordre de 5 % –  qui appelle un grand sens de la collectivité et la présence de valeurs communes fortes. En Belgique cependant, vu ses limites juridiques, la coopérative est un modèle dont les porteurs d’un projet d’habitat groupé ou solidaire se détournent de plus en plus aujourd’hui. Une des raisons en est la taxation de la plus-value en cas de dissolution, sous la forme d’un impôt des sociétés pur et simple.

Avantages Inconvénients
Projet pérenne car la coopérative
existe au-delà des individus
Moins de sensation d’être
« propriétaire » (parts de coop)
$$$ : obtention de subsides
(secteur public peut prendre
des parts de coop)
$$$ : coop commerciale
soumise à l’impôt des sociétés, à la TVA
$$$ : solidarité entre coopérateurs
ou entre habitants
(certains paient plus que d’autres)
$$$ : difficultés pour obtenir
un emprunt hypothécaire individuel
Si nécessaire, les logements peuvent
être ‘échangés’ entre habitants sans vente
Pas de droits d’enregistrement
(12,5%) à payer en cas de revente
d’une part.
Facilite la préservation du
patrimoine architectural

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